家住番禺区钟村街的叶先生向奥一新闻记者反映称，其在出售自家公寓的过程中发现，房子在2018年4月被陌生人冒用注册成一家公司办公地址。叶先生在尝试联系该公司相关负责人时，电话却一直无法接通，怀疑是“空壳公司”。同时，叶先生表示，其公寓所在楼栋的不少业主均发现了相同情况。

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对此，广州市市场监管局回复称，将进一步摸清该地址的企业存续情况，如企业不在登记地址经营且无法联系的，将其列入经营异常名录。房屋产权人如发现被冒用登记等情况，可依法向登记机关提出申请，如经查实属于提交虚假材料办理注册登记的，登记机关将依据法律规定予以撤销登记。

业主反映：

自家住址被冒用注册陌生公司

叶先生的公寓位于番禺区钟村街保利大都汇，2020年叶先生计划出售该公寓时，从房屋中介处发现，公寓地址被人冒用注册了一家建筑工程公司，注册日期为2018年4月28日，地址显示为“自主申报”。但叶先生表示自己对此并不知情，更不认识该公司的法人代表、股东、高管等。由于无法联系上该公司的负责人，对公司办公地址进行变更，因此耽误了房子交易。

为此，叶先生多次致电12345进行投诉，并向广州市番禺区市场监管局反映相关情况与自身诉求。2020年9月11日，该公司被广州市市场监督管理局列入经营异常名录，原因为“通过登记的住所或者经营场所无法联系”。

今年6月，叶先生再次计划出售该公寓，而该公司的存在仍对房屋交易产生了负面影响，因此，他希望能够撤销冒用登记，将其地址从公司工商信息中删除。

与此同时，叶先生在业主群说出自己的遭遇后，不少业主也表示自己的住房地址被冒用注册了公司。“我们这一层有三户都被冒用注册了。”叶先生表示。

记者通过天眼查查询该栋楼地址发现，有133家状态为“存续、开业”的公司，最高注册资本为5000万元。但在这些公司中，有27家参保人数为零。

有业主担心，住址被冒用进行公司注册，如公司违法经营将会对自己产生不良影响。

广州市市场监管局：

进一步摸清企业存续情况

如发现被冒用登记可依法提出撤销申请

针对此事，广州市市场监督管理局近日回复奥一新闻称，经属地广州市番禺区市场监管局（以下简称番禺区局）核查，被登记为企业住所的楼宇位于广州番禺区钟村街“保利大都汇”楼盘项目内，房屋产权性质为办公，非居民住宅楼，上述楼宇内含公寓456户，已登记为开业状态的市场主体129家，经查询档案资料，申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式，暂未发现多家不关联企业扎堆“落户”在同一公寓的情况。

同时，广州市市场监督管理局通报了相关企业处理情况，“目前有13家企业不在登记地址经营且无法联系，已被列入经营异常名录。后续番禺区局将通过‘双随机’抽查、电话回访及实地核查等方式，进一步摸清该地址的企业存续情况，如企业不在登记地址经营且无法联系的，将依据《企业经营异常名录管理暂行办法》等规定将其列入经营异常名录。”

是否能够撤销冒用登记？

广州市市场监督管理局表示，根据《市场主体登记管理条例》第四十条“提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得市场主体登记的，受虚假市场主体登记影响的自然人、法人和其他组织可以向登记机关提出撤销市场主体登记的申请”的规定，房屋产权人如发现被冒用登记等情况，可依法向登记机关提出申请，如经查实属于提交虚假材料办理注册登记的，登记机关将依据《行政许可法》《市场主体登记管理条例》等法律规定予以撤销登记。

“我局将及时跟进并督促番禺区局作出相应处理，最大限度保护房屋产权人的合法权益。”

不法分子钻市场准入门槛降低的空子

下一步将规范把好注册登记准入关

叶先生的遭遇并非个例，据媒体报道，天河区、黄埔区、增城区等地都曾出现过相似情况。为何会出现“幽灵注册”？

广州市市场监督管理局回复奥一新闻表示，近年来，随着商事制度改革的不断深化，广州市持续放宽市场准入条件，开办企业便利化度不断提升，市场主体活力得到有效释放，截至2023年6月底，广州市场主体已达327.83万户。

但与此同时，一些不法分子利用广州降低市场准入门槛带来的便利，肆意弄虚作假，扰乱市场准入秩序，损害人民群众合法利益，这种现象不仅在广州、广东乃至全国都存在，也是商事制度改革衍生亟待解决问题之一。

下一步，该局将规范把好注册登记准入关。健全登记制度和流程，各级登记机关采用人脸识别、身份验证等技术手段，查验代办人、股东、法定代表人等关键人员身份信息，依法审查住所（经营场所）信息及证明材料，在开办企业一网通平台对提交虚假材料骗取注册登记行为高发地址进行标记提示，全力防范虚假登记注册案件频繁发生。

同时，严格施行失信中介信用惩戒措施。依据《市场主体登记管理条例》限制虚假登记直接责任人再次申请市场主体登记，探索建立虚假登记违法失信人联合惩戒制度，并对“联合惩戒黑名单”企业予以限制，严格按照国家和省严重失信主体名单和经营异常名录认定标准，依法实施惩戒和公示措施，提高失信成本。

此外，该局表示会严厉打击提交虚假材料骗取注册登记行为，积极处理群众投诉。

采写：奥一新闻 林思思